Projekt
Willkommen an
erster Stelle
Bitte treten Sie ein! Das OPHIZZ im Frankfurter Stadtteil Gateway Gardens in direkter Nachbarschaft zum Frankfurt Airport, zwischen Stadtwald und Terminals, verfügt nicht nur über eine optimale internationale Infrastruktur, sondern zieht dank seiner exponierten Lage und markanten Erscheinung eine hohe Aufmerksamkeit auf sich.
Nur wer sich zeigt, wird auch gesehen
Die attraktive Lage in Frankfurts jüngstem Stadtteil Gateway Gardens – einem Quartier für bis zu 25.000 Menschen in der Mitte Europas, macht das OPHIZZ zu einem Bürogebäude, das hervorsticht. Seine helle, filigrane und ambitioniert gestaltete Fassade unterstreicht den hohen Anspruch des Büros Neumann Architekten aus Frankfurt am Main deutlich.
Ein architektonischer Anspruch, der sich auch in seinem zentralen Kern, seiner repräsentativen zweigeschossigen Lobby und seiner ausgereiften und flexiblen Funktionalität widerspiegelt. So lassen sich individuelle Raumkonzepte und Mieterwünsche optimal umsetzen.
Durch seine markante Position in Sichtweite der A 3 und des Terminal 2 wird das OPHIZZ mit seiner hohen Strahlkraft zur Vorzeigeadresse für Single Tenants, die in der Sichtbarkeit ihres Firmensitzes einen wichtigen Wettbewerbsvorteil sehen.
Lage
Fahrzeiten, die sich sehen lassen können
Ob mit der S-Bahn in die Frankfurter Innenstadt, mit dem ICE nach Stuttgart, Köln oder Hannover bzw. dem Flugzeug nach New York oder überall hin – die hervorragende Lage des OPHIZZ in unmittelbarer Nähe zum Frankfurt Airport und zum ICE-Fernbahnhof bietet optimale Voraussetzungen, um zugleich international agieren zu können.
-
- Frankfurt Airport 4 Min. 2 Min.
- Frankfurt City 15 Min. 9 Min.
- Bad Homburg 20 Min. 40 Min.
- Offenbach 20 Min. 30 Min.
- Wiesbaden 22 Min. 35 Min.
- Mainz 25 Min. 30 Min.
- Darmstadt 25 Min. 30 Min.
- Aschaffenburg 35 Min. 70 Min.
- Mannheim 50 Min. 55 Min.
- Heidelberg 50 Min. 75 Min.
Mit dem PKW
- 2 min zur A3/A5, B43 und zum Frankfurter Kreuz
- nur wenige Minuten in den Taunus oder Rheingau
MIT DER S-BAHN AB HALTESTELLE GATEWAY
GARDENS (AB DEZEMBER 2019 NEU IN BETRIEB)
- 2 Min. zum ICE-Fernbahnhof, DB-Regionalbahnhof
und zur S-Bahn-Station Flughafen Regionalbahnhof - 9 min zum Hauptbahnhof
zu fuss
- 1 Min. zum Gateway Gardens Plaza mit REWE-Markt u. v. m.
- 2 Min. zum zentralen Park
- 3 Min. zur S-Bahn-Station Gateway Gardens
- 10 Min. zum Stadtwald
- 15 Min. zum Terminal 2
Gateway Gardens
Sichtbar im Vorteil
Die hohe Aufenthaltsqualität in Gateway Gardens basiert nicht allein auf den vielen Grünflächen und der modernen Architektur. Nur wenige Fußminuten vom OPHIZZ entfernt findet sich alles, was zum modernen Leben gehört: schöne Restaurants und Cafés, vielfältige Übernachtungsmöglichkeiten für Gäste und Kunden, eine bilinguale Kita sowie ein REWE-Supermarkt mit Getränkemarkt und ein Fashion-Outlet.
Hier zeigt sich,
was Zukunft hat
In Gateway Gardens, das in direkter Nachbarschaft zum Frankfurter Stadtwald gelegen ist, hat Nachhaltigkeit einen besonders hohen Stellenwert.
E-Bike- und E-Car-Sharing-Systeme, Anschluss ans Fernwärmenetz, Stromtankstellen für Elektrofahrzeuge und die Ausstattung der Gebäude selbst, sind Ergebnis einer zukunftssichernden Planung.
Kein Wunder, dass Gateway Gardens mit seinem zentralen Park mit über 50 Jahre altem Baumbestand als eines der ersten Quartiere in Deutschland 2014 eine DGNB-Platin-Zertifizierung erhalten hat.
Flächen
Flexible
Vorzeigebüros
Grundrisse
Anspruchsvolle Einsichten
Gestalten Sie Ihr OPHIZZ nach Ihren eigenen Vorstellungen – die durchdachte Bauweise bietet Ihnen ein Höchstmaß an Flexibilität. So können bis zu vier Mietbereiche ab ca. 170 m² Regelgeschossfläche autark genutzt werden.
Ob Großraum, Non-territorial oder Verzimmerung – sämtliche Varianten sind auf einem baulichen und technischen Niveau umsetzbar, das es Ihnen leicht macht, Ihre unternehmerischen Ansprüche zu verwirklichen.
-
Grundriss Infos
ERGESCHOSS
MFG ca. 932 m²
BELEGUNGSBEISPIEL
SCHULUNGS-/
KONFERENZZONE- Empfang
- Showroom
- Cafeteria
- 3 Schulungs-/
Konferenzräume - Allgemeine Serviceflächen
ERGESCHOSS
MFG ca. 932 m²
BELEGUNGSBEISPIEL
SCHULUNGS-/
KONFERENZZONE- Empfang
- Showroom
- Cafeteria
- 3 Schulungs-/
Konferenzräume - Allgemeine Serviceflächen
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Grundriss Infos
REGELGESCHOSS
MFG ca. 851 m²
BELEGUNGSBEISPIEL
1 MIETEINHEITAufteilung in 2 Mietbereiche möglich, Beispiel Open Space
- 1 Rezeptionsplatz inkl. Wartezone
- 2 Besprechungsräume
(12 bzw. 8 Pers.) - 69 Arbeitsplätze
- Mehrere Lounge-Bereiche
- Teeküche
- Collaboration-Zone (6 Arbeitsplätze)
REGELGESCHOSS
MFG ca. 851 m²
BELEGUNGSBEISPIEL
1 MIETEINHEITAufteilung in 2 Mietbereiche möglich, Beispiel Open Space
- 1 Rezeptionsplatz inkl. Wartezone
- 2 Besprechungsräume
(12 bzw. 8 Pers.) - 69 Arbeitsplätze
- Mehrere Lounge-Bereiche
- Teeküche
- Collaboration-Zone (6 Arbeitsplätze)
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Grundriss Infos
REGELGESCHOSS
MFG ca. 851 m²
BELEGUNGSBEISPIEL
2 MIETEINHEITENMIETEINHEIT 1
- 1 Rezeptionsplatz inkl. Wartezone
- 1 Besprechungsraum (14 Pers.)
- 24 Arbeitsplätze
- Teeküche
- Lounge
- Copy
- Think Tank
MIETEINHEIT 2
- 1 Rezeptionsplatz inkl. Wartezone
- 3 Besprechungsräume
(1 × 12 Pers., 2 × 4 Pers.) - 20 Arbeitsplätze
- Teeküche
- Copy
REGELGESCHOSS
MFG ca. 851 m²
BELEGUNGSBEISPIEL
2 MIETEINHEITENMIETEINHEIT 1
- 1 Rezeptionsplatz inkl. Wartezone
- 1 Besprechungsraum (14 Pers.)
- 24 Arbeitsplätze
- Teeküche
- Lounge
- Copy
- Think Tank
MIETEINHEIT 2
- 1 Rezeptionsplatz inkl. Wartezone
- 3 Besprechungsräume
(1 × 12 Pers., 2 × 4 Pers.) - 20 Arbeitsplätze
- Teeküche
- Copy
Daten & Fakten
Vorausschauend
entwickelt
Ausstattung
- Betonkernaktivierung und raumweise regelbare Heiz-/Kühlsegel
- Abgehängte Heiz-/Kühldecken aus Metall in Konferenz- und Meetingräumen
- Hohlraumboden mit Doppelbodentrasse
- Stehleuchten mit Präsenz-/Tageslichtsensor
- Außenliegender Sonnenschutz (raumweise elektrisch regelbar)
- Öffenbare Fenster
- Hochwertiger Teppichboden
- Stockwerk Fläche Teilbarkeit
- 2.–6. OG 851 m² 1 – 4 Mietbereiche
- 1. OG 904 m² 2 Mietbereiche
- EG 932 m² 2 Mietbereiche
- 1. UG 1.624 m² –
- 2. UG 1.624 m² –
- Daten
- BGF o.i. Ca. 7.000 m2
- Mietfläche Ca. 6.100 m2
- Lager/Archivfläche Ca. 100 m2
- Deckenhöhe 3,00 m im Regelgeschoss, mind. 3,00 m im Erdgeschoss
- Aufzüge 2 Personenaufzüge
- Mietbereiche Max. 4 autarke Mietbereiche auf einer Ebene
- Eingänge 1 Eingangsbereich
- Stellplätze Ca. 92 Stück
- Mietpreis Auf Anfrage
- Zertifizierung LEED-Gold-Zertifizierung angestrebt (gesamtes Quartier mit DNBG-Platin-Zertifizierung)
- Architektur Neumann Architekten GmbH, Frankfurt am Main
Energieausweis: Das Gebäude befindet sich in der Planung. Der Energieausweis für Nichtwohngebäude gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) liegt noch nicht vor. Der Energieausweis wird zum Zeitpunkt der Fertigstellung dem Miet-/Kaufinteressenten von uns unaufgefordert vorgelegt. Im Vertragsfall wird dem Mieter oder Käufer der vorgenannte Ausweis von uns direkt übergeben oder ist Bestandteil des Miet- bzw. Kaufvertrags. Haftungsausschluss: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angebote können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stand: Juli 2019
Kontakt
Vermarktung
OPHIZZ ist ein Gemeinschaftsprojekt von
OFB Projektentwicklung GmbH
Speicherstraße 55
60327 Frankfurt am Main
Matthias Miehrig
Telefon: +49 69 917 32 – 520
Mobil: +49 172 67 11 248
E-Mail: matthias.miehrig@ofb.de
www.ofb.de
Groß & Partner
Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH
Siesmayerstraße 21
60323 Frankfurt am Main
Karolina Thoben
Telefon: +49 69 36 00 95 – 474
Mobil: +49 172 345 16 74
E-Mail: karolina.thoben@gross-partner.de
www.gross-partner.de